亲,欢迎光临泡书吧!
错缺断章、加书:站内短信
后台有人,会尽快回复!
  • 主题模式:

  • 字体大小:

    -

    18

    +
  • 恢复默认

自家孩子考上长郡中学本部高中难度大大增加。

这换那个家长都不乐意。

“这你不用担心,我早就考虑好了。”

听到伍安邦这么说,刘阳生立刻竖起耳朵,道:“伍书记,您说!”

“现在你的学区房售价多少?”

“标价2.1万,不能再涨了,当然,哪怕是这样,也很虚,实际购房中有打折,算下来均价在1.45万左右。”刘阳生笃定道:“算是小赚一点点。”

“继续降价,如果降价到1.4万以下还不明显,就将实际购房价,降到1.3万。”

刘阳生听不懂了。

他一脸糊涂道:“现在不缺购房者……”

“这不够,需要引发踩踏门式的抢购,迅速将一期楼盘抢购一空,这时候,很多犹豫的看房客,才会后悔,顺势推出二期学区房,这群人会迅速进行抢购,如此,方能保证二期学区房的销售。”

刘阳生连连点头,这个商业逻辑倒是不难懂,但他疑惑道:“一期已经购买到学区房的家长,如果抱怨学位增加,聚众闹事,要求退房怎么办?”

按照伍安邦的胃口,吃进肚子里的东西能吐出去?

那不可能。

但是一想到虎视眈眈的朱英键。

伍安邦叹息道:“退,所有退房者,全部封杀,不准再参与龙腾地产任何楼盘,同时,不得参与长郡教育集团旗下任何商业办学的入学。”

“这,这……长郡教育集团能答应吗?”

“答不答应是他们的事,怎么宣传就是我们的事。”伍安邦说着,一脸杀气腾腾。

这破事实在是把他搞烦了。

好在这帮能拿出上百万买学区房的都不是什么穷苦人家,应该闹不出什么大事。

这一点,龙腾地产有统计。

超过百分之七十八的购房者都是全款,根本无需银行贷款。

而且哪怕贷款,也是百分之五十以上的首付,人均杠杆率还不足两倍。

哪像十年后,丧心病狂的四十年房贷,两成首付,五倍的杠杆,不知情的还以为是在资本市场翻手为云的金融大鳄在做局。

接下来一个星期。

伍安邦任由匡晓阳那边,磨磨蹭蹭整理第一个月度的完整五星党支部勤政考评。

他一边接受各路中高层干部明里暗里的邀约和私下交谈,一边却将目光,密切关注着龙腾地产那边。

好在一切顺利。

购房者不是傻子。

龙腾地产实质性的降价后,短短五天,剩下的三百多套学区房就被一抢而空,甚至引发了有人溢价竞购。

但是,当周五,龙腾地产宣布将开启二期学区房,欢迎没抢到的购房者等候相关信息。

这立马引发了骂声一片。

这个周末。

伍安邦甚至没敢回湘沙,就住在了桃坪县。

骂人的很多。

但好在,退房者并不多。

也许是嫌麻烦,也许是被伍安邦那杀气腾腾的封杀令给吓住了,整个周末,一共才有三十多个购房者退房。

周一一上班。

伍安邦神清气爽,立马在常委会上宣布,开启二期土拍。

“要趁热打铁,不能拖,不能让其他购房者的热情冷却,明天中午就在县里酒店召开。”

对于这件事。

全县上下,竭力拥护。

一期土拍十个亿,可把不少县领导给惊住了。

学区房都这么暴利吗?

二期土拍还得了?

考虑到购房者的情绪,伍安邦也不敢做的太无耻,这次真的就只是放出五百套学区房,对应五百个学位。

早早收到消息的各路房地产企业,比起上一次,显然就认真许多了。

事实证明,均价过万是真的能卖出去。

既然如此,房企还害怕什么?

面对这种情况,星期二早上,伍安邦特意将刘阳生叫到办公室,嘱咐道:“五亿封顶,超过五亿,你就不要报价了,其他人爱抢救抢吧。”

“那……他们如果七八亿拍下土地,盖的学区房卖不出去怎么办?”

“那就打折促销呗。”伍安邦冷笑道:“商业本身就是充满了风险,反正都不是咱们桃坪县的企业,哪怕就是破产了,关我什么事?”

伍安邦为何如此卖力,亲自上阵给龙腾地产各种打广告促销?

因为龙腾地产背后是安海、安维集团。

伍安邦可以让他们小亏一点,就当是帮自己刷政绩了,以后有机会,再给他们搞一些政府项目赚回来就是了。

但是不能亏太多。

那会影响两家集团自身的正常经营。

但外地来的房企。

帮你宣传是本分。

不宣传,反正你土地出让金都掏了,县政府管不管都无所谓,减少学位竞争者,一期购房者还得给伍安邦竖起大拇指。

“5亿报价第一次,5亿报价第二次。”

中午的龙盛酒店大礼堂内。

拍卖师卖力的嘶吼着。

就连伍安邦也忍不住攥起了拳头。

“41号报价5.05亿。”拍卖师长出一口气,唾沫狂飞的激动挥舞了一下胳膊。

霎时间,土拍会现场想起了叽叽喳喳的声音。

这绝对是一个里程碑。

这意味着拿地价,一平都超过了1万,叠加建造成本,卖多少才能保本?

而且这还不止。

41号报价,似乎打破了其他人犹豫不前的决心。

“25号,5.1亿,25号5.1亿。”拍卖师激动的连续重复两遍。

在伍安邦和一众县委领导的惊奇。

原本在4.8亿后,卡着基本不动的加价,这一下,忽然像是开闸放水一样。

“17号,5.15亿。”

“28号,5.2亿。”

“21号,5.25亿。”

最终,3亿起拍价,经过长达51轮报价角逐,以5.55亿的吉利数字,落槌成交。

“换算下来,土拍成本就1.11万一平。”

“是啊,太疯狂了!”

“这学区房,我完全看不懂!”

“伍书记,这一下,扣除长郡教育集团的3.5亿,咱们净赚2.05亿,对吧?”

“哈哈哈,总算能够还完欠债了。”

现场房企负责人们,感慨唏嘘不已。

桃坪县的领导班子们,更是喜得一个个头顶青天,甚至已经有人在策划,准备搞个三期学区房。

但伍安邦清楚,这已经是极限了。

“好在,桃坪县的债务全清了。”