10月12日上午九点半后，李明明带着张义恩来到拍卖会现场拿到拍卖会17号牌走进会场坐下。
正和张义恩小声商议看中的几块地的预估价时，感觉两人站在自己面前，抬头看到是包伟士时，站起来笑道“包先生，你也来买地？”
包伟士哈哈一笑“李老板看中哪块地跟我说一声，我就不跟你争啦。”
李明明微笑道“暂时没确定，毕竟价格还要等竞拍后才能出来。不过置地想拍的地我是不会和你争的，说不定包先生是替我拍的呢。”
包伟士脸上笑容瞬间消失，轻哼一声转身走向第一排中间位置坐下。
李明明坐下后笑看着张义恩“置地竞拍的我们就别跟了，我们今天的主要目标就是湾仔、九龙湾这两块地。”
张义恩皱眉摇头“老板，这两块地靠近海边，特别是西九龙的这块地，以前是码头，周边都没什么建筑。就算我们拍下来盖好房子也卖不上价格。我觉得沙田区那块地不错。如果能拍下来可以盖几十栋楼房。”
李明明呵呵大笑凑近张义恩耳边低声道“这些热门地板就给置地投拍吧。按我说的做，今天我们只要把湾仔、九龙湾这两块地拿下就行。”
张义恩疑惑的眼神看向李明明，见李明明一脸认真表情只得点点头叹道“好吧。”
二十分钟后，拍卖会正式起拍，置地和长实在沙田区和油麻地的两块地上你争我夺连续举牌，双方各在举牌二十次以上后，置地以1.13亿拍到油麻地的地块，张义恩询问过李明明后觉得沙田区的地块已经超过预算，只得任由长实以1.82亿港元把沙田区的地块收入囊中。
“下面拍的地块位于西九龙湾，起拍价2000万，每次加价100万。”“……”
“呵呵，没人看上吗？好吧，接下……咦，17号举牌啦，17号2000万。有没有加价的。”
“……”
“2000万第一次。”
“2000万第二次。”
“2000万第三次，成交，恭喜17号明诚地产拍下西九龙湾这块宝地。”
“哈哈哈哈。”
会场内一阵欢声笑语的嘲讽声，包伟士转头看向李明明，发现李明明正微笑着向自己打招呼，郁闷回头一声长叹。
十一点时，李明明拍下第二块地皮后拍拍张义恩笑道“行啦，走吧。”
“还有两块地呢？不看啦？”
“走，明天开始在西九龙和湾仔找地回收。有怡和帮我们买地不用怕没有土地开发。”
张义恩郁闷起身跟着李明明走出会场，身后传来一阵哄笑声。
包伟士看着李明明离开会场后转头对身边人笑道“可以出价给明诚啦，就这点实力也想收购置地，我看他肯定是想阻击逼迫我们高价收购他手里的置地股票。”
身边男子点头笑道“我现在就打电话回去，重新估算置地市值。”
包伟士点点头，重新看向拍卖员。
李兆基接到拍卖会场董事打来的电话后长叹一声，挂断电话后重新拨打出去。
“老板”张义恩坐上车后郁闷嘟嘴“我们不是计划好要拍下沙田区的那块地嘛，昨天你还说要拍下来的，今天怎么就拍了这两块没人要的地块呀。”
李明明闭眼靠在座椅上微笑道“香港现在什么东西最多？”
张义恩思索片刻说道：“钱，香港钱多。”
李明明睁开双眼冲着张义恩撇撇嘴“香港地方小，人多。整天就知道钱。人多了需要的房子也就越多，要不然香港的房价怎么要比国内贵几十倍呢。就是因为房子供小于求。”
“人多也不会买西九龙那个破地方。”张义恩小声嘟囔着。
李明明转头看向窗外自言自语道“香港经过近十年的地产发展，很多地块都集中在那几家大型地产公司手里。政府能卖的土地基本也快卖完了吧。”
张义恩满眼疑惑的看着李明明，听到李明明冷呵一声继续道“现有的土地卖完了，香港政府想要增加财政收入，就会想办法增加土地储备。”
张义恩更加疑惑，静静的听着李明明娓娓道来。
李明明看着张义恩笑道“我们拍的这两块地都靠近海边，你听说过文咸填海计划吗”
张义恩瞪大双眼惊叫道“你是说我们买的地块的海边会填成陆地？像沙田一样？。”
李明明微笑中转头看向车窗外，穿越前湾仔和西九龙湾肯定是填海完成的，而自己买的西九龙地皮就在维多利亚港附近。这种十几年后打破头都抢不到的地块怎么可能放手呢。