「干爹,恒创地产公司那么大,你准备让谁管理呀?」
香港警察总署,警务处长办公室。
杜永孝端坐在警务处长宝座上,手里夹着香烟,袅袅。
颜雄站在他身后,帮他捏着肩膀,满脸笑容。
「你说,应该让谁来管理?」杜永孝反问。
「那个……咳咳,刘鉴雄那扑街狼子野心,想要趁你不在一口把恒创吞掉,对此,我深表憎恨!还有那白英俊,是你一手提把他,让他从一个小律师摇身变成公司高级行政总监,他却不知感恩,反倒和姓刘的狼狈为女干!对此,我深表厌恶!」
「嗯呢,你说的很对。我脖子酸,帮我揉揉。」
目的是增加双方在刑事案件,尤其走私案件方面沟通,另外,学习彼此先进侦查技术,更好为市民服务。
「呃?咳咳,干爹你也是知道的,我认识的人你差不多也都认识!」颜雄眼珠子骨碌一转,「比如大头文,庄定贤他们——不过他们也都有自己工作要做,估计很难分身!」
「不要说谎话骗我,讲真话!」杜永孝变得严厉,眼神犀利。
「弹丸之地!话我知,未来有几多房子还可以卖?」
「错!」
「可是你岁数也大了,和我老爸差不多,甚至还大两岁,我怎么好意思让你劳累?」
「太好,这个恶魔终于要滚蛋!」
颜雄哑巴了。
「呼!」颜雄松口气,这才壮胆抬头问杜永孝道:「那干爹你看我合不合适?」
「这个嘛——其实你父亲炮叔也可以的,不过他现在也有自己事业,另外他也没怎么涉及地产行业,最主要他岁数大了,你又是孝顺儿子,应该让他享清福,不能太劳累!」
「看起来这次进军东京地产——」杜永孝把香烟碾灭在烟缸,「只能我亲自带队!」
于是三天后,杜永孝提出,想要带领属下部分精英人士去东京和东京警视厅进行友好访问交流。
既然要这样计划,就必须要找一个合适的代理人来完成这一宏伟目标。
未来,全球房地产价格最高的除了美国各大城市之外,亚洲地区就属日本东京,韩国汉城,以及中国香港等地。
「颜雄,你也看到,香港弹丸之地,发展到最后也就这么大一个地方,所以恒创要发展,要成为地产界航空母舰,就必须要扩张出去,走出去,找到最适合自己壮大土壤——」
杜永孝望着颜雄,不说话。
消息一出-——
全港哗然。
杜永孝在香港日子,他实在太压抑,恨不得杜永孝能够赶快离开,不管交流多久,三个月,半年也好,只要杜永孝不在香港一天,他就是快活的。
「香港又有多少大型房地产公司?」
「那些我可以卸任几个,医药代表,还有监督员啥的我也不要了,你就给我一个机会替你尽孝,好不好?」颜雄语气诚恳,态度真诚。
在八十年代,东京房价永远上涨的观念从民间到官方都有共识,在较高时刻,一种传说是甚至东京房价就可以买下整个美国。
「东京!」杜永孝直截了当,「我准备在东京开办恒创地产分公司,你觉得自己可以胜任吗?」
「卖房子呀!」
「这个-——」
颜雄一哆嗦,「是因为……我贪恋恒创体量——任谁都想要做香港房地产大亨,不是吗?」
别人不给借口,杜永孝就自己制造。
地价上涨的泡沫时代,如同香槟一样醉人,银行的房地产贷款占据主流,利润也较为丰厚稳定,企业以土地作为抵
押,随着土地升值继续抵押,购买更多土地,至于上班族,则过着物价与奖金工资一起上涨的日子,有时候前者多过后者,有时候是后者多过前者。
「这个-——」颜雄又哑巴,对于房地产他以前的投资也都是小打小闹,哪里知道那么多。
颜雄心里清楚,香港就这么大地方,虽然人才济济,但像刘鉴雄那样的雄才却是不多。
最起码,刘鉴雄能够带领恒创壮大到如今地步,也不是一般人能够做到。
须臾——
「你还算老实。」
杜永孝叹口气。
颜雄自认不如刘鉴雄,就更推荐不出人选。
「啊?什么意思?」颜雄是真的不懂。
「咳咳,干爹,其实刚才你讲的对,我学疏才浅,年纪又大,仔细一想,估计难堪大任!」颜雄想清楚了,与其跑去东京卖命倒腾,这个恒创总经理的头衔还是不要。「为了您老人家,我愿意赴汤蹈火,至于恒创总经理这个职位,还是让有能力人担任,我帮忙在旁边辅佐也是好的!」
「警务处长杜永孝即日将离港,赶赴东京与东京警视厅进行业务学习交流,鄙人麦理浩谨代表港府全体成员预祝杜处长这次出行成功!」
颜雄显然不合适。
杜永孝给这些鬼佬的心理压力太大。
「那个-——我还真不知道。」颜雄抓头道。
杜永孝不愿意吃自己人的肉,所以他会打破这里格局,不会让香港成为全球房价最高地区之一。
「那依你之见,除了他们这些对我忠心耿耿的,还有谁有能力帮我打理恒创?」
「房地产核心是人!卖房子卖给的是人,卖的是人心!」杜永孝一字一句道,「卖出一套房子很容易,想要后续卖出千套万套会很难!所以,我们必须要抓住客户的心,让他们把我们当朋友,当知己,当恩人!」
「话我知,香港面积多大?」
这提议书呈递到港督府,港督麦理浩差点高兴蹦起来。
颜雄一咬牙,做出忠心耿耿表情对杜永孝道:「干爹!不如这样吧,我毛遂自荐,不知可不可以?」
尤其日本东京,更是全亚洲房地产价格制高点!连美国纽约都赶不上其价格高度。
他也清楚,像刘鉴雄那样有雄心有魄力,能够带领恒创的人实在太少。
「是呀,干爹!我可以的!」颜雄急忙道,「我对香港熟悉的很,对房地产业也很有研究,你也知道,以前我也做过地产投资,最主要我对你够忠心!」
「赶快让他去东京!他走了,香港才属于我们大英帝国统治!」
「每一点都不合适。」杜永孝道,「话我知,房地产核心是什么?」
那就是,让杜永孝赶快滚蛋!
大背景是上次东京奥运会,是1964年,这对于日本来说是经济腾飞重回世界的象征,也是土地价格上涨的开始。
颜雄抓抓头,「这一点我可以做到的,你也知道我以前当华探长,人缘很好!」
「不合适!」
当即,麦理浩不等其他人审议,就在杜永孝的提议书上签字。
「是吗?那我再问你,房地产的未来是什么?」
为了奥运会,东京开始建设六车道的「首都高速环线」,而日本桥从此完全被掩盖在高速路之下,昔日精美的建筑以及欧式雕塑也随之埋没。
杜永孝不一样。
「那个地方是——」
「怎么卖?」
「你还看得到日本桥吗?」
「盖好了卖!」
「讲这么多,你到底
想要说什么?」
可以说,这次港英政府鬼佬上下集体反应都很一致。
「呃?」颜雄没想到杜永孝会回答这么干脆。
「这个-——」
「说得好!」杜永孝点点头,「如此以来岂不是没人了?」
「是吗,想要担任恒创公司总经理,代替刘鉴雄位置,仅仅是因为你够忠心,怕公司没人打理,还是因为恒创体量太大,让你动心?」
此木制桥建于1603年,现在的日本桥到了19代,虽然是二十世纪初期产物,也还是被认为重要遗产,桥中央还嵌着日本道路零公里标志。
刘鉴雄本来是最合适的,却不听管教。
杜永孝现在身居高位,不但拥有港府赠与的官邸,座驾,还拥有港府帮忙配备的私人保镖。
他这样的身份想要放下工作去东京开拓地产事业,必须要有一个很好借口才行。
「呃,这个……干爹……」
东京的房价指数从1985年105.9迅速上升到1988年283.2,东京的上涨也带动其他都市圈核心城市的房价上涨,从1986年到1991年,日本全国六大城市的房价指数上涨超过两倍。
现在是1974年,杜永孝就准备提早布局东京,进军东京房地产。
但房地产业又要揾钱,所以杜永孝必须要把血盆大口朝外扩张-——
那么他的目标只有一个-——
东京!
……
「1106平方公里。」
怎么回事儿?
杜永孝又要离开香港?
不,表面是-——
港督诸人为杜处长此次提议表示认同,杜处长劳苦功高,这次更是不辞辛苦去东京出差公干,简直是吾等楷模,让诸人崇拜。
可惜,刘鉴雄野心勃勃,要不是对自己不忠,也许他还有机会成为全球地产大亨,而不是什么香港地产大亨。
杜永孝弹弹烟灰,「那句话怎么说来着,僧多粥少。你觉得呆在香港继续发展房地产,未来有多大前途?」
从80年代中后期,地价一路上涨。东京的价格更为突出,东京聚集越来越多人口,日本政府在70年代甚至因为地方压力出台大都市集中抑制政策,但经济动力总是超过行政阻力,东京今天聚集日本四分之一人口。
「当然!」颜雄一愣,忙跑到杜永孝面前举手表忠心:「我对干爹您的忠诚日月可鉴,如果我颜雄对你有二心,就让我天打雷劈,不得好死!」
本来香港是他们地盘,可因为杜永孝的出现,搞得他们这些鬼佬在他面前低人一头,甚至被杜永孝碾压,这种感觉,很不好!
要知道他们可是高高在上的大英帝国公民,是最高级人种,华人原本在香港连阿三哥都不如,现在因为杜永孝一个人,直接把华人提升到和他们英国人平起平坐地步,如何能忍?
「不,干爹你千万不要这样想!」颜雄忙道,「我虽然岁数大,但我精力充沛,最主要,为了你,我肝脑涂地,鞠躬尽瘁!」
「这个我知道——」颜雄急忙伴着手指头,「我们恒创,恒基地产,长江实业,以及九龙仓,会德丰,太古,合和!」
「呃,你?」
「哪点不合适?」
杜永孝笑了,「颜雄,你对我真的这么好?」
「这个-——」
颜雄吓的不敢和杜永孝目光对视。
让他吃现成,直接当恒创地产老板可以,让他去外面开疆扩土,那就免了。
杜永孝笑了,「房地产的未来是——走出去!」
何况对于他来说,看重的是现在恒创体量,是房地产大亨名头,又哪里知道如何去发展壮大公司。
免得夜长梦多——
在得到其他人审议签字之后,港督麦理浩从财政中直接拨款五十万,作为杜永孝等人去东京学习交流经费。
「咳咳,我的意思是,这样大的公司,干爹您必须要找个可靠信得住的人来帮你打理!要不然,啧啧,搞不好这样的事情还会发生——」颜雄小心翼翼道,手上加大力度帮杜永孝按摩。
作为过来人,杜永孝却知道香港地产未来虽然还能长期发展二十年,却都是靠吸食香港人血肉生存。那些所谓的地产大亨,都是靠着吃人肉野蛮生长。
「呃,什么未来?房地产的未来不就是-——继续卖房子吗?」
「十年,还是二十年,三十年?」
「可靠的,信得住的,你可有推荐?」
「可是你还有其它工作要做,比如医药代表,娱乐公司总经理,还有保安公司监督员之类的。」
百里渠等人闻讯,第一时间和港督麦理浩反应差不多。
老东京总是念叨一句话,一切始于日本桥,江户时代男女游街也往往要上日本桥。
杜永孝没想到颜雄脑筋转这么快,笑道:「那么你觉得谁能担任此重任?」
「好的,干爹!」颜雄更加卖力。
也是,作为香港数一数二杜爵爷哪能一直在这里呆着,当然走出去威风一把!
众人的想法很统一,那就是杜永孝在扎职伯爵以后想要走出去看看,毕竟获得如此殊荣,当然要全球人都知道。
他们又哪里知道,杜永孝此行目的却是要——
买下整个东京!
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