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泡书吧 > 其他类型 > 1960:南锣鼓巷街霸 > 第47章 香江买房
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永合大厦,

是位于中环的一处高层住宅楼。

背靠太平山,遥望维多利亚港,位置可以说相当不错。

该楼盘是永合集团在1978年下半年开发完成,正值地产火热,房价大涨,开发商卖了不到三分之一,便捂盘惜售,一直拖到了如今的1980年。

房子的地段可以说是非常好,位于香江本岛,最繁华的中环金融中心。

站在窗户旁边,便可俯瞰维多利亚港,晚上欣赏九龙和本岛的繁华夜景。

地理位置相当于魔都浦东能看到东方明珠的陆家嘴,地理位置十分优越,放在几十年后的香江,这个地段的房子肯定是几十万一平都买不到的。

当然,现在也不便宜,近两万港元一平米,折合人民币7600元一平米。

比起九龙,新界一万二,一万一平米的房价,贵了不是一星半点。

而且现在还是在房价高峰期,如果要买的话,从投资的角度来说,肯定不划算,因为明年这个时候,房产就会大跌。

当然,长远来看,肯定还是比较值的,因为有很大的升值空间,买到肯定不会亏。

“先森,您要抓紧时间了,我们这里的房子已经不多了,买到就是赚到啦!”

“你要相信我,一定不会亏钱的。”

“我可以向您保证,整个都找不到比这个地段更好的房子了!你要抓紧了哦!”

卖房的小姐似乎是对岸湾湾来的,说话嗲嗲的。

年纪轻轻,不过卖房话背得滚瓜烂熟,配上娇小的身形,让人很容易相信。

“先森,您一定要相信我好吗,在中环这么大的百尺豪宅不多的。”

“一定不要错过这么好的机会!否则您太太都会怪您的!”

陈泽笑了笑没说话,继续打量屋子。

所谓的百尺豪宅,其实只是一处56平米,两室一厅的小型高层住宅。

香江人多地少,土地资源十分紧俏,加之是英属殖民地,因此多用平方英尺作为单位。

一平方米大约等于10平方英尺。

很多香江电影中所说的千尺豪宅,其实就是一套一百来平的普通房子,只不过放在房价十分高,土地资源稀缺的香江,就成了平民阶层眼中的奢侈品。

“价格不能再便宜了吗?”

“先森,真的不能再便宜了!两千已经是最便宜的价钱了!”

“再便宜我们老板是要赔钱的!”

“呵!”

陈泽听着嗲嗲女经理说的话,再次不禁笑了出来。

赔钱肯定是不会赔钱的,能在房价下跌前一年最高价时把楼盘清空,永合的老板不知道要赚多少,百分之五十是最少的,比如脚下这块地,据说是从1972年便开始开发。

那时候的整块地的价格可能才四五千万,当时的港股指数也才在150点徘徊,哪像现在随随便便冲上1000点。

不过,虽然羡慕地产商聪明,躲过一劫,能大赚一笔,但房子该买还是要买的。

“就这一套吧!”

“你是要买吗,先森?”嗲嗲妹激动地说道。

“嗯,现在可以付款吗?”

“可以可以可以!我这就去给您拿合同!”

房子还是买了,地产商可能血赚,但他肯定是不亏。

而且以后可能会经常来香江,还有肖红以后可能也会到香江定居,提前买一套房子是很有必要的。

两万港元一平米,56平即是112万港元,折合人民币约42万,在京城够买几栋四合院了。

当然,两者不是一码事,四合院也不是说想买就能买的,陈泽是很有钱,但也只敢买一两套,多的就不敢了。

112万港元在中环买一套房子还是挺值的,至少以后拆迁肯定不是问题。

112万看着虽然不少,其实确实不少!

不过,好在陈泽手中刚靠卖古董到手了4800万港元。

112万和4800万一比,就是洒洒水了!

最后,陈泽在娇小女房产一声声嗲嗲的“先森,谢谢你!”“先森,谢谢你!”......的感谢中,付了钱。

如果有此时有系统提示,那一定是:

叮!恭喜宿主!收获香江中环百尺豪宅一栋!

叮!恭喜宿主!收获房产实习生感谢一份!

......

“先森,真是太感谢了,可以请您吃顿饭吗?”

正好到加班时间,嗲嗲的房产女经理迈着小短腿,拉住陈泽,诚恳的发出邀请。

陈泽当然是——

拒绝啦!

“抱歉,下次吧,我还有事情!得先走了,再见!”

开玩笑,家里还有个准未婚妻,魔都还一个剪不断,理还乱的王妹妹,陈泽可没有心思和湾湾妹再发展一段异地恋。

至于短暂的恋爱?

可惜,对方虽然很可爱,很萌,说话很好听,但陈泽是真的对短腿萝莉不感兴趣!

也不想跟一面之缘的房产经理来个刺激二三事!

他买房子只是不忘初心!

跟对方的没有半毛钱关系!

......

住自己的房子,总归是比旅馆安全的多。

买到房子的第二天,陈泽便从酒店搬到了自己位于中环的房子。

生活用品什么的楼下有大型商超,十分方便,一趟就全买齐了,这让陈泽感觉仿佛回到了前世的现代化生活的错觉。

家具之类的就不用买了。

当然,地产商虽然没有卷到像后世那样送家具。

不用买只是陈泽空间里还留了几套上好紫檀家具,他一糙老爷们没那么多讲究,简装也能住,再说他住不了太久,至于精装还是等之后肖红到了香江,根据她自己的偏好装修好了。

住自己的房子还有一个好处,便是比住宾馆安全许多。

香江鱼龙混杂,住旅馆酒店哪天晚上被人推开门捅了都不知道。

又是他这种随身带着上千万港元的人,危险系数更是高,有自己的房子总归能安全些。

.......

对于炒股的人,如果能提前知道最高点及最高点的日期——

那么,

巴菲特可以去一边儿凉快去了!

根本不需要什么手法!梭哈就是最优秀的手法!!

第一次梭哈!

第二次梭哈!

第三次梭哈!

第四次梭哈!

第五次梭哈!

梭哈!梭哈!梭哈!梭哈一种智慧!听懂掌声!咳咳——

......

“陈生,我建议您买地产股,想在股市大涨,地产火热,地产股一骑绝尘,买地产股一定不会赔的。”

千隆证券,一家距离陈泽住处不远的中小型证券,陈泽正在咨询自己的股票经理。

香江的股市规则不太清楚,还是决定将钱分散到多个账户,交给股票经理投资,自己只负责选股,卖出就好了。

反正只需要梭哈,不需要任何艺术手法!

听到年轻的股票经理给自己推荐地产股,知道地产股确实是股市最火热的陈泽,认可地点了点头。

“嗯,我也有买地产股地想法,你有什么推荐吗?”

陈泽敢买地产股,是因为他敢确定在港股指数1800点,1981年7月以前,港股不会跌,而且大概率会跑赢指数增长,是财富投资的更好方式。

完全可以选择性地投资一部分上市地产公司。

年轻经理认真地翻阅笔记本,给客户推荐热门地产股:

“如果您要买地产股的话!”

“郭家的新鸿基地产,李家成的长实集团,陈家的恒隆地产,郑家的新世界,信和,合和......这些都是地产界巨头,都是很好的地产股。”

“嗯!”

“当然,陈生,我十分建议您买佳宁集团的股票!”

“嗯!”

“这支股票势头很盛,尤其是他们老板上半年蛇吞象,成功收购了洋行怡和旗下的金门大厦,买它不会有错的!”

“嗯?”

听到这个颇为耳熟的名字,陈泽晃了一下神!不禁发出疑问。

随后像是想到了什么,不善的看着股票经理。

‘买佳宁?陈松青的佳宁?’

‘买它不会有错?我看你小子想让我倾家荡产?’

年轻的股票经理滔滔不绝地推荐着势头很盛地佳宁地产。

而陈泽一脸却狐疑的盯着年轻的股票经理,怀疑对方是猴子派来搞笑的,想要把自己搞破产。

“佳宁集团是什么?八十年代轰动东南亚的庞氏骗局啊!”

其实陈泽刚开始听到新鸿基,长实,恒隆,新世界......这些前世熟悉地名字还暗暗点头,觉得股票经理说的不错,有点水平,不愧名牌大学毕业。

可在听到“势头很盛”“蛇吞象”“金门大厦”这几个字眼的时候,警觉性立马提了起来!

......

金门大厦?在八十年代势头很盛,并且收购金门大厦的,还能有谁?好像没有别人了。

似乎只有那位被誉为港圈财神爷,世纪巨骗,百亿骗局主导者,八十年代香江最大骗局操盘人,天才股神的陈松青能和这几个词条扯上关系了!

这个名字可没少在港穿小说中出现,是港穿小说中的老Npc了,每次都被主角当成pK对象,比下去。

陈泽对这个名字可谓记忆颇深。

陈松青是来自东南亚星城的香江商人。

据说是出生于大马,也有说是出生在闽省后移民大马。

七十年代初,作为工程师的陈松青来到到香港,在钟正文家族旗下的益大集团担任工程师,后受到钟正文重用。

后来仅仅过了三年便成立自己的地产公司,没错也是三年便出道,和南下广州的许皮带很像。

1975陈松青地产公司成立,正好赶上香江经济高速发展,房地产市场劲升,他借此淘得第一桶金。

之后与老东家益大集团合作成立佳宁集团进行地产开发,到这里为止一切都很正常,只是一个收到大佬赏识,走了狗屎运的年轻小子。

命运的转折发生在1979年。

平平无奇的陈松青突然变得十分有钱,出手异常大方,开启了一路买买买之路。

先是在1979年收购香江上市公司美汉,更名为佳宁置业有限公司,完成借壳上市。

紧接着又在次年1980年,干了一件大事!

以10亿港元的天价买下香江金钟甲级写字楼金门大厦。

金门大厦是什么?

是价值十亿港元的,英资怡和洋行旗下的子公司。

陈松青将之买下后,一时风光无量,许多媒体都吹捧他是能和入主九龙仓包船王相提并论的华人骄傲。

这还没有完,更让人瞠目结舌的事情发生了。

买下金门大厦仅仅几个月后,便将之转手出售,卖了16.8亿港元!

净赚毛利6.8亿港元!

一时间,陈松青再次被港人港媒吹上了天。

也致使佳宁置业的股价大幅上涨。

然而事情的真相是什么?

事实证明,天底下没有新鲜事,所谓的转手净赚6.8亿港元的操作,不过是左手倒右手!

随着1981年香江股市大跌,地产行业下行,进入下跌周期。

陈松青的庞氏骗局很快出现了漏洞,之后窟窿越来越多,在之后公司内部传出财务危机消息,即使陈松青百般辩解,佳宁集团股价依旧一泻千里。

而无数看好佳宁,赌上身价姓名的股民默默走上了天台。

佳宁集团最终没有逃脱破产的结局。

......

“佳宁明年就崩盘了!让我买佳宁?”

“这是想把我往火堆里推啊!我挣点儿钱容易吗我!”

正是了解佳宁集团的结局,陈泽这才如此警觉,感叹人心不古。

可是,随即他又发觉,现在还只是1980年,佳宁集团还没有出事!

股票经理此时还在滔滔不绝地给他介绍佳宁地产的前景!

“陈生,您是对这支股票有什么不满意吗?”

股票经理抬头觉察到顾客审视的眼神,愣了愣,随后紧张地磕磕巴巴说道:

“您...如果不满...满意地话,也可以选其他的。”

“这个不...不强制要求,我们只是推荐、推荐!”

“其他地产股发展也挺好,毕竟现在是楼市旺季,买哪个都不错的。”

陈泽观察着眼神清澈,说话磕磕绊绊还有些小紧张,像是刚毕业的实习生的年轻股票经理,确定对方没有包藏祸心。

‘也是,现在还只是1980年,地产火热,谁能想到百亿市值,年净利润20亿港元佳宁地产会破产。’

“请问陈生您是有什么意......见吗?地产股很多,我们选项很多,如果您对这支不满意——”

“很满意,就买佳宁!卡里400万,全部买入!”

“......而且我们这边也是建议您分散投资,降低风险——嗯?啊?抱歉,陈生您说什么吗?我...我没有听清楚!!!”

“你没有听错,我说400万,全部买佳宁。”

“400万?”

股票经理的表情异常丰富,惊讶,惊喜......

他毕业一年了,在最赚钱的行业却没赚到钱,平日里根本接触不到大客户,都是帮忙指导街上的阿爷,老太开账户......

阿爷老太年纪大却不傻,说话和蔼可亲,但涉及到钱,心跟明镜似的,知道他是实习生,根本不找他,开完账户转头就去找组长了,根本不再搭理他。