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永城备受瞩目的新南方百货商场项目,正如火如荼地推进着,那片广阔的土地,如今正处于动工建设项目的关键阶段——三通一平的前期准备工作。

大型推土机轰鸣作响,推平土丘,填平沟壑,将整个地块整理成一个开阔、平整的区域,有利于建筑物的规划布局,也为后续的施工打下了坚实的基础。

尘土飞扬的施工现场,陈强和张德强并肩而行,他们身后紧紧跟着一群人。

巡视了一圈,在众人的欢送下,陈强和张德强回到车上,车子缓缓朝星海公司办公楼方向开去。

“陈总,各方都在关注着咱们这个商场的开工建设,甚至有人找咱们星海公司的内部员工打探消息!”张德强说道。

“我听说,咱们这个商场方圆一公里的地块,全部被卖走了,大大小小十几个房地产开发公司吧!他们都眼巴巴地等着咱们开工,好跟着开工建设呢!”陈强说道。

他们的这点心思,他一清二楚,知道他们怕只是一个幌子,毕竟入城大道两边的地块,那都是荒地,没啥配套设施,房子建了,可卖不掉就亏大了。

“上边的人,也要求咱们尽快动工,做带头的作用!”张德强小心翼翼地说道。

“想要咱们动工,还故意卡着咱们?”陈强有些不满地说道。

先前拿下的几块地块,全部抵押给银行把钱贷了出来,继续拿地块,上边不批了。

“上边人考虑到咱们后续的项目开发资金问题,毕竟每块地皮抵押银行只贷款出七成,而且还有支付银行贷款庞大的利息,很可能导致资金链断裂,影响项目开发进度!”张德强解释道。

陈强对于这个问题并不担心,目前除了百货商场的项目,暂时不打算开发住宅项目,之所以要囤积地皮,完全是想要等地皮价格上涨,全部抛售出去,狂赚一笔钱。

最迟到年底,地皮价格就会坐火箭上升,每亩地价翻数十倍。

现在能拿多少地皮就能拿多少,反正只赚不亏,欠银行的利息一点也不担心。

“不用担心,有人会替咱们解决这个问题,再说了咱们这不是动工了吗?”陈强说道。

动工只是暂时,目的是为了应付上头的催促,后边又得停工,也让那些处于观望的房地产开发公司继续观望,那就有足够的时间,拿下靠入城大道边上更多的闲置地皮。

“咱们以地皮抵押从银行贷出了一千二百多万,最多还能拿四百亩的土地,超过一百亩的地皮,最多三块!”张德强想了一下说道:“再用拿下的地皮向农行抵押贷款,怕是有点困难,毕竟已经抵押了六块地皮!”

“农行不给抵押贷款,那就换一个银行!”陈强不以为意地说道:“资金问题不用担心,咱们很快有一笔资金入账,我要求的是入城大道从城西一直到城东的直线范围,大路两边的空置地皮,有多少咱们拿多少!”

听到这话后,张德强顿时瞪大了眼睛,感觉老板是疯批了。

要知道,入城大道可是贯穿整个永城东西方向的交通要道,从城东一直延伸至城西,其距离足足有十几公里之多,道路两旁还有着大量闲置的土地等待开发利用。

即便是拿到了地皮,并将其抵押给银行以获取更多的贷款资金,然后再用这笔贷款去购置新的地皮,但如此循环下去,资金只会越来越少。

毕竟,通过地皮抵押贷款这种方式,即便是托关系也最多只能贷到七成而已。

更何况,如果他们只是一味地囤积土地而不去建设项目,无论是上级领导部门还是银行方面恐怕都不会答应的。

这样做所带来的风险实在是太高了,有资金链断裂的风险,稍有不慎就可能导致公司陷入万劫不复的深渊之中。

张德强斟酌一番,便要开口劝老板悠着点,别玩火自焚了,自己可不想失业。

“老板,咱们能不能悠着点……”他小心翼翼开口道。

陈强知道他的心思,哈哈大笑,说道:“撑死胆大,饿死胆小,咱们星海公司能不能成为永城房地产开发行业的龙头,那就要看这一次了!”

“陈总,目前永城房地产开发行业龙头企业是振华公司,人家在城北和城东拿了好几块地皮,目前建设项目有三四个呢!”张德强说道。

“等到了明年,徐华东那老家伙的振华公司就不是了!”陈强很自信地说道:“按照我说的去做就行!”

车子回到了星海公司办公楼,张德强下车之后,陈强吩咐司机前往城东的东方食品总部。

一回到城东的东方食品厂,陈强立马让王文杰通知下去,召开公司高层会议,任何人不得缺席。

要求各分厂负责人通过电话参加会议,他要宣布重大的决策。

会议召开之后,陈强先听取了众人的工作汇报,作出相应的指示,随即宣布将东方食品有限公司变更为东方集团,成立董事会,确定董事成员名单。

陈强作为公司创始人,也是董事长,在企业重大决策制定过程拥有一票否决的权力。

另外对公司的股权进行调整,他拿出四十的股份,一部股份分奖励给公司的高层们,另一部分股份成立干股池,用于奖励公司中层管理层,以及对公司作出重大贡献的员工。

这决策宣布,公司高层和中层管理者,无比欢呼雀跃,高呼老板万岁。

现在的东方食品,经过这两年的发展,拥有十二个分厂,两个配套厂子,已拿下了整个南方市场,目前进军北方市场,每个月的销售额惊人,利润更是到达了一千万多万,现在还在上涨,年有望突破年净利润三个亿的大关。

陈强在公司高层会议宣布了这些重大决策之后,并让人对外放出消息,计划出售名下东方食品的股份。

这个消息如同一个重磅炸弹,投入平静的湖面,泛起惊天巨浪。

不少投资公司如同闻到腥味的苍蝇,纷纷找上门来,想要拿到东方食品的股份。

先前有好几家投资公司看到了东方食品的发展潜力,想要投资合作,分上一杯羹,可遭到了陈强的拒绝,理由是公司暂时不需要融资。

如今陈强松口,他们自然不会错过,争先恐后地上门来谈。